Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Duplex - Tartaras

iad France - Julien BRUCY vous propose: **Magnifique appartement Moderne de 71,25m² avec un extérieur de 65 m² et Place de parking privé à Tartaras**

- Situé dans la charmante commune de Tartaras, cet appartement de standing rénové en 2021 offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ces 2 chambres, il saura vous séduire par son agencement et ses prestations.

A l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC et un dressing, offrant praticité et confort au quotidien.

- Le chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cet appartement est situé au sein d'une résidence fermée, assurant sécurité et tranquillité. De plus, une place de parking privative est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

**Localisation** : Tartaras est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles, et des axes de transports, facilitant ainsi votre quotidien.
* Visite virtuel possible sur demande

Cet appartement moderne, alliant confort, sécurité et modernité, est une occasion à saisir pour profiter d'un environnement de vie serein. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.