Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Sury-le-Comtal

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison de ville rénovée et prête à vous accueillir !

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et économe en énergie, mais sans les contraintes d'un jardin à entretenir ? Ne bougez plus, vous êtes au bon endroit !

Les atouts de cette maison de 101.27 m² sur deux niveaux + 52,5 m² de combles aménageables :

Rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée pour les gourmets, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 28 m².

Étage : trois chambres dont une superbe chambre parentale de 20 m², une salle d'eau refaite en 2023 avec accès direct sur une loggia de 7,94 m² (idéal pour un petit coin plantes).

Dégagements et couloir bien pensés pour optimiser l'espace.

Côté confort et technique :
Chauffage individuel par pompe à chaleur électrique avec radiateurs (changée en 2022).
Production d'eau chaude via chauffe-eau thermodynamique (2022).
VMC double flux (2023).
Parquet refait en 2023.
Raccordement au tout-à-l'égout.

Bonus : une cave accessible par une cour intérieure commune.

À noter : pas de jardin, pas de balcon, pas d'extérieur. Mais au moins, fini la corvée de tonte ou d'arrosage : ici, chaque m² est pensé pour l'intérieur !

En résumé : une maison de ville bien rénovée, pratique et confortable, parfaite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se prendre la tête avec les travaux ni l'entretien extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.