Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Duplex - Sury-le-Comtal

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Duplex T4 rénové avec terrasse – 73 m² – Sury-le-Comtal

Situé au cOEur de Sury-le-Comtal, dans une petite copropriété calme et bien entretenue en cours de création, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex entièrement rénové, offrant 66 m² loi Carrez et 73 m² au sol.

Situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.

Un appartement clé en main

Entièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre.

Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou encore un projet de colocation.

Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Prestations
Appartement entièrement rénové
Duplex
66 m² loi Carrez / 73 m² au sol
Terrasse privative de 9 m²
Cuisine ouverte équipée
Belle pièce de vie de 29 m²
3 chambres
Double vitrage PVC
Fibre optique
VMC
Buanderie
Dressing
Chauffage électrique
Traversant
Très lumineux
Dernier étage
Sans vis-à-vis
Une situation idéale

À proximité immédiate :

Commerces et services
Écoles et collège
Gare SNCF
Bus
Centre-ville
Accès rapide aux principaux axes routiers
Un bien rare sur le secteur

Grâce à sa rénovation récente, ses faibles charges prévisionnelles, sa terrasse, ses trois chambres et son emplacement central, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

DPE : D
GES : B

Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.