Sorbiers : Maison 4 chambres de 173 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Veauche

SORBIERS VALJOLY - Maison familiale 5 pièces 173m2 - Piscine au sel chauffée PAC - Vue panoramique - Garage double - Terrain 640m2

Stéphane Plaza immobilier vous présente cette maison familiale sur les hauteurs de la commune de SORBIERS quartier Valjoly, à quelques minutes à pied des commerces et écoles. D'une surface totale de 247m2 au sol, comprenant les combles aménagés, elle profite d'un grand calme et d'une vue panoramique sur la vallée. Son exposition offre un ensoleillement toute la journée.

Traversant, l'espace de vie composé d'une cuisine équipée en prolongement du salon de 41m2 donne accès sur les deux terrasses, une exposée au Sud-Ouest avec vue sur la piscine, la seconde à l'est sur la vue panoramique.
L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, les combles de 84m2 offrent la possibilité de créer deux ou trois nouvelles chambres, une salle de bains et wc. Un devis pour cet aménagement vous est proposé pour assurer son coût.
Un atelier, buanderie, cave et garage double facilitent le quotidien et la bonne fonctionnalité de la maison.

Construite avec un savoir faire de tradition et des matériaux de qualité, de nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la bâtisse : installation d'un poêle à granule, changement des menuiseries double vitrage et volets roulants mixte PVC et Alu, pompe à chaleur pour la piscine au sel, tableau électrique mis aux normes en 2023, ameublement de la salle de bains et robinetterie, révision du toit et changement des bandeaux.

Coup de coeur pour le calme, l'état impeccable de la maison, le bon entretien du jardin, l'optimisation des combles aménagés et la proximité des écoles, commerces et axes routiers. Taxe foncière : 1809€. DPE : E. Prix ** €. Stéphane Plaza Immobilier Veauche. O4.58.17.08.40. Réf : 1727/ MZ