Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Agathe-la-Bouteresse

iad France - Baptiste Liotard vous propose: Maison familiale de 3 chambres avec jardin, terrasse, piscine et garage à Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42130)

Les 126 m² habitables de cette maison dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur, commerces et établissements scolaires, offre le cadre de vie familial paisible rêvé.

A la recherche d'un havre de paix ? La grande terrasse exposée sud mais ombragée par deux majestueux tilleurs, accolée à la piscine n'attend que vous.

L'étage supérieur doté de 3 chambres, un bureau et un salon/salle à manger lumineux de 37 m² ouvert sur la terrasse propose un espace de vie spacieux, moderne et parfaitement agencé pour la vie quotidienne.

L'étage inférieur composé du garage et de 126 m² d'espace non compris dans la surface habitable n'a besoin que de votre imagination pour exprimer son plein potentiel : stockage, atelier, lieu d'exercice d'activité professionnelle.

Le poêle à pellets récent et l'isolation performante assurent un confort thermique à faible coût, la facture des granulés s'élevant selon les propriétaires à 800 € annuels.

Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande !

Atouts principaux :
- terrain entièrement clos de 1976 m² avec terrasse ombragée et piscine
- aucun travaux à prévoir, confort et esthétique modernes
- poêle à granulés récent et isolation efficace pour un chauffage à coût réduit (800€ annuels)
- puits alimentant toilettes, machine à laver, lave-vaisselle et robinet extérieur
- environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires locaux
- située à 20 minutes de Feurs et Montbrison, 35 minutes de Saint-Etienne, 40 minutes de Roanne

N'attendez pas pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.