Saint-Romain-le-Puy : Maison 4 chambres de 178 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE EN BOIS ET ESPACES INDÉPENDANTS – SAINT-ROMAIN-LE-PUY (42610)
Dans un secteur résidentiel calme de Saint-Romain-Le-Puy, découvrez cette maison de 178 m² habitables (plus de 250 m² utiles) avec sous-sol complet, terrasse en bois plein sud, grand terrain piscinable et vue sur le Pic de Saint-Romain. Un bien fonctionnel, spacieux et idéal pour une famille ou une activité indépendante.

Caractéristiques principales
178 m² habitables sur deux niveaux

Surface totale de plus de 250 m² incluant garage, cave, atelier, buanderie

4 chambres de 10, 11, 12, 17 et 19 m²

Cuisine ouverte équipée haut de gamme (cuisiniste), accès direct à la terrasse

Séjour lumineux de 37 m²

2 salles de bains : une salle d'eau à l'étage et une salle de bain au niveau des chambres

Salle de jeux de 22 m², espace atelier, nombreux rangements

Atouts complémentaires
Sous-sol aménagé et indépendant, idéal pour profession libérale, logement autonome ou extension familiale

Garage de 21 m² avec porte motorisée, cave, buanderie, bureau

Terrasse en bois de plus de 25 m², exposée plein sud

Cour fermée avec porche, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de terrasse couverte

Terrain clos de plus de 800 m², plat et piscinable

Environnement et commodités
Écoles : maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 3 minutes

Commerces : Intermarché à proximité immédiate

Transports : accès autoroute à 10 minutes

Loisirs : sentiers de randonnée, équipements sportifs à proximité

Informations pratiques
Année de construction : 1978

Chauffage : chaudière au gaz

DPE : E
Afin de passer en C, une pompe à chaleur air/eau sera installée pour la vente.

Disponibilité : libre immédiatement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.