Maison 3 chambres de 145 m² - Jardin - Saint-Romain-le-Puy

ST-ROMAIN-LE-PUY

Située sur la commune de Saint-Romain-le-Puy, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Niché en bout d'impasse et en bordure de zone agricole, ce bien bénéficie d'un environnement préservé et d'un calme absolu, sans aucun risque de construction future.
Érigée sur une belle parcelle de 1 600 m2, cette construction saine et solide en béton banché et briques, dispose d'un sous-sol enterré d'environ 100 m2. En plus du garage avec portail automatisé pouvant accueillir 2 véhicules, vous profiterez d'une cuisine d'été de 28 m2 faisant office de buanderie, ainsi que d'une véritable cave de 22 m2.
Pour un total de 145 m2 habitables à rafraîchir, la maison se compose de plain-pied d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un espace sanitaire a réaliser ainsi que 2 combles, dont un est aménageable pour une quatrième chambre ou un bureau.

Toutes les huisseries ainsi que les volets roulants sont récents ! Classée F en raison du système de chauffage actuel (radiateurs d'origine de type 'grille-pains'), Vous pourrez prétendre aux aides de l'État à l'amélioration énergétique pour installer un système moderne, ou opter pour un chauffage bois grâce à la cheminée déjà en place.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et dispose de la fibre optique.
A voir sans faute

DPE : F

PRIX : 235 000EUR FAI honoraires à la charge du vendeur
Votre conseiller : Roland BRUNEL