Maison 2 chambres de 73 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Romain-le-Puy

iad France - Anthony Morais vous propose: À vendre – Maison avec jardin, spa et climatisation – Idéale pour investissement locatif à Saint-Romain-Le-Puy

Vous recherchez un placement rentable dans un secteur recherché de la Loire ?
Découvrez cette maison rénovée de 73 m², en mono-propriété, située au cOEur de Saint-Romain-Le-Puy.
Un emplacement paisible où la demande locative est forte toute l'année.

Un bien prêt à louer avec très peu de travaux

Cette maison, rénovée avec soin, ne nécessite que quelques travaux de peinture pour être mise en location rapidement.
Idéale pour un investissement locatif meublé ou à l'année, elle offre :

Pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation.

Une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée

Deux chambres parquetées, confortables et fonctionnelles

Une salle d'eau rénovée, WC séparés

Poêle à granulés installé en 2022

Isolation refaite en 2019 et double vitrage PVC

Fibre optique installée

Des extérieurs qui séduisent les locataires

Jardin clos idéal pour les familles ou jeunes couples

Spa 4 personnes offrant un véritable atout de confort et un fort pouvoir d'attraction locative

Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Emplacement recherché à fort potentiel

Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre privilégié :

Écoles, commerces et transports à proximité immédiate

Accès rapide au centre-ville, à Montbrison et aux axes autoroutiers

À deux pas des chemins de promenade et du canal, un environnement apprécié des locataires

Un investissement sécurisé et rentable

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, tranquillité et pérennité locative :

Mono-propriété (pas de copropriété, ni charges communes)

Travaux légers uniquement

Forte attractivité locative sur le secteur de Saint-Romain-Le-Puy

Convient pour une location meublée, saisonnière ou longue durée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.