Maison 4 chambres de 172 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Priest-la-Roche

iad France - Maïté Mendes vous propose: À Vendre en EXCLUSIVITE – Propriété d'Exception avec Vue Imprenable sur le Château de La Roche à
Saint-Priest-la-Roche | Maison d'architecte | 172 m² | Terrain 6 212 m² | Vue panoramique | Activité chambres d'hôtes possible. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, à Saint-Priest-la-Roche, au sud de Roanne et à 1h de Lyon, cette élégante maison d'architecte atypique de 172 m² vous ouvre ses portes dans un cadre rare, mêlant avec justesse design contemporain, prestations haut de gamme et une ambiance chaleureuse. Edifiée en 1997 sur un vaste terrain de plus de 6 000 m²avec une vue exceptionnelle sur un monument emblématique et les méandres des gorges de la Loire, cette propriété se distingue par son architecture atypique, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux. Un bien 'unique' pensé pour un art de vivre raffiné, au calme absolu.
Depuis le jardin paysager, la piscine et les différentes terrasses, profitez d'une vue imprenable sur LE site incontournable du Château de La Roche, joyau médiéval du Roannais, dressé fièrement sur son éperon rocheux depuis le XIIIe siècle. Un panorama à couper le souffle, entre nature préservée et patrimoine. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et l'intimité.
L'intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, dont 4 actuellement aménagées en chambres d'hôtes 'indépendantes avec entrée privative' et accès direct à la piscine. Un véritable atout pour une activité d'accueil haut de gamme, dans le respect de la tranquillité des lieux ou pour recevoir sa famille. L'espace de vie principal, lumineux et traversant, comprend : Un salon chaleureux avec de grandes portes fenêtres vitrées. Une cuisine entièrement équipée. Plusieurs pièces d'eau modernes et fonctionnelles. Chauffage performant par pompe à chaleur aérothermique (chauffage au sol + radiateurs) qui permet de faibles dépenses énergétiques. Garage fermé par portail motorisé, magnifique cave empierrée, cellier, dressing buanderie, très grand balcon et nombreuses terrasses.
Fibre optique installée pour un confort numérique optimal. Exposition idéale, garantissant luminosité et vue dégagée sans vis à vis. Des prestations haut de gamme !
Emplacement privilégié & cadre de vie exceptionnel. Située à proximité immédiate des commodités, des grands axes, des activités culturelles et de loisirs, la Forteresse (ses visites immersives théâtralisées, ses 2 salles d'Escape Game, ses apéros concerts en bord de Loire), le lac, le barrage, la base nautique de Villerest, la base Nautique de Cordelle, le Prieuré de Pommiers en Forez, les nombreuses randonnées, restaurant à 2 pas, etc...), cette maison allie à merveille tranquillité, nature et accessibilité. Un bien rare, une invitation au coup de cOEur. Cette propriété unique est une véritable opportunité pour une résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité touristique de standing.