Maison 3 chambres de 176 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul-en-Jarez

BAISSE DE PRIX :Maison bourgeoise style "art nouveau" construite en 1900, dans le centre-bourg.
Architecture unique, située dans ce village dynamique avec nombreux commerces, écoles, services à la personne (maison médicale), accès immédiat aux transports (STAS) et accès gares SNCF et autoroute.
Volumes intérieurs spacieux avec grande hauteur sous plafond (3,2m). Environ 176m2 habitables mais près de 220m2 au sol sur 3 niveaux.
RDC: cuisine équipée en frêne et inox ouverte sur une pièce de vie de 60m2 avec terrasse de 12m2, escaliers (avec puits de lumière) et parquets chêne, tomettes et carreaux ciments, cheminées marbre, l'ensemble d'origine.
Au 1er étage, 4 chambres de 22m2 (avec balcon), 17, 11 et 10m2 + spacieuse salle de bain/salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire.
Le 2ème étage reste à aménager avec un jardin d'hiver de 20m2.
La cave de plus de 70m2 (hauteur 2,5m) initialement dédiée au stockage du vin est tempérée et sans humidité.
Travaux réalisés récemment : changement fenêtres bois haut de gamme, porte d'entrée, toiture complète (sous garantie) réalisée par artisan RGE certifié Qualibat.
Prévoir rafraichissement, finitions et complètement de l'isolation du grenier. Conviendra notamment à famille nombreuse, investisseur, activité professionnelle.
Maison tempérée grâce à ses murs en pierre et classement énergétique très performant grâce à pompe à chaleur air/eau.
Prix de vente: ** € négociable en fonction du projet des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376