Saint-Paul-en-Cornillon : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
Saint-Paul-en-Cornillon – Secteur très recherché

Idéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte
• Trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m²
• Une salle de bain spacieuse de 7,2 m²
• Un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieur

Confort et prestations :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Chauffage électrique
• Ballon d'eau chaude 200L
• Menuiseries PVC double vitrage
• Assainissement collectif

Performance énergétique :
• DPE : classe D – 247 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée
• GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an, très peu d'émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021)

Une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Prix attractif – une visite s'impose !
Contact : Didier Aurélien – ** ** ** ** **
Conseiller en immobilier Optimhome

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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