Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Paul-en-Cornillon

iad France - Sarah Harizi vous propose: Maison d'Exception construite en 2019 à Saint-Paul-en-Cornillon, 130 m² de raffinement avec Vue panoramique

À seulement 10 minutes de Roche-la-Molière ou d'Aurec sur Loire, 5 minutes de Unieux, 20 de Saint-Étienne, découvrez ce bien rare situé à l'entrée de la commune prisée de Saint-Paul-en-Cornillon, où nature, élégance et tranquillité se conjuguent à merveille.

Construite en 2019, cette maison individuelle de 130 m² incarne l'alliance parfaite entre modernité et prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

• Une immense pièce de plus de 50 m² de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 120 m² équipée d'un jacuzzi
• Une buanderie fonctionnelle et garage fermé
• Terrain paysagé de 1 100 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bain privative
• À l'étage : 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, et une mezzanine polyvalente (chambre, bureau ou salle de jeux)

Laissez-vous envoûter par une vue panoramique sur les paysages majestueux des gorges de la Loire, un spectacle naturel à couper le souffle, changeant au fil des saisons.

Prestations techniques :

• Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
• DPE : B – performance énergétique remarquable

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées de la Loire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.