Maison en vente - Saint-Médard-en-Forez
225 000 € *
Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Médard-en-Forez
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Médard-en-Forez
En exclusivité à Saint-Médard-en-Forez, découvrez cet ensemble immobilier mixte idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Le bien comprend :
? Un local commercial de 45 m² entièrement rénové en 2024, actuellement loué à un salon de coiffure :
Chauffage pompe à chaleur
Isolation neuve
DPE C / GES B
Loyer : 378 euros HC/mois
? Une maison d'habitation de 120 m² avec entrée indépendante, libre de toute occupation :
Salon lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Grand grenier aménageable
Terrain de 133 m²
DPE F / GES F
?? Possibilité d'habiter à l'étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au local commercial déjà loué.
?? Possibilité également de louer la maison pour optimiser la rentabilité.
? Prix : ** € honoraires inclus
Un bien rare alliant rentabilité, indépendance et potentiel patrimonial.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 euros et 6530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le bien comprend :
? Un local commercial de 45 m² entièrement rénové en 2024, actuellement loué à un salon de coiffure :
Chauffage pompe à chaleur
Isolation neuve
DPE C / GES B
Loyer : 378 euros HC/mois
? Une maison d'habitation de 120 m² avec entrée indépendante, libre de toute occupation :
Salon lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Grand grenier aménageable
Terrain de 133 m²
DPE F / GES F
?? Possibilité d'habiter à l'étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au local commercial déjà loué.
?? Possibilité également de louer la maison pour optimiser la rentabilité.
? Prix : ** € honoraires inclus
Un bien rare alliant rentabilité, indépendance et potentiel patrimonial.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 euros et 6530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christophe PARRA GODARD
Performances énergétiques et climatiques
326
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
90*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
90
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 820 et 6 530 € par an.