Saint-Maurice-en-Gourgois : Maison de 94 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christelle Rodriguez vous propose: À vendre à Saint-Maurice-en-Gourgois – Maison de plain-pied sur beau terrain arboré
À proximité du bourg, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1984, offrant environ 94 m² habitables sur un magnifique terrain clos, plat et arboré d'environ 1 974 m².

L'extérieur est un vrai coup de cOEur : profitez de deux puits privés, d'un abri bois, d'un grand garage, ainsi que d'un espace jardin parfaitement exploitable pour vos loisirs ou vos futurs aménagements paysagers. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité !

Agencement intérieur fonctionnel :
Entrée indépendante

Salon/séjour spacieux avec cheminée à foyer fermé

Cuisine fermée (possibilité d'ouverture)

2 chambres, salle de bains, WC séparé

buanderie

Fenêtres double vitrage bois, volets bois manuels

Chauffage électrique + cheminée bois

Cumulus électrique, assainissement tout-à-l'égout

Taxe foncière : 763 € / an

Des travaux à prévoir, mais un fort potentiel :
La maison peut bénéficier de nombreuses aides à la rénovation énergétique (isolation des combles, remplacement des fenêtres, installation de poêle ou pompe à chaleur, etc.). L'étiquette énergétique peut être améliorée et valoriser le bien à moyen terme.
MaPrimeRénov', CEE, TVA à taux réduit, éco-PTZ : des dispositifs existent pour vous accompagner dans votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.