Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Martin-Lestra

Jimmy GOUGAUD BSK Immo Vous propose à la vente cette maison de village de 100 m2 au cœur de la commune de Saint Martin Letsra.
Elle se situe à deux pas des commerces et des écoles.
Le bien s'organise de la manière suivante:
- Au RDC une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC
- Au 1er étage: Un séjour et deux chambres
- Au 2ème étage un bureau sous rampant
Au sous sol vous trouverez une jolie cave voutée et un balcon vers la porte d'entrée offre un petit extérieur.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Idéal pour une première acquisition
A VISITER SANS TARDER !!!!! Cette annonce référence 348781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr