Saint-Martin-la-Sauveté : Maison 3 chambres de 176 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stéphane Navarro vous propose: À SAISIR !
Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté – 176 m² – Terrain 3 735 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, situé à seulement 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Montbrison et 1h de Lyon ou Clermont-Ferrand.

Un extérieur accueillant dès l'entrée

Cette propriété offre dès l'arrivée un agréable jardin d'environ 300 m² à l'avant de la maison, créant un véritable espace de vie extérieur. Une terrasse neuve en bois de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial.

Une maison chaleureuse et confortable toute l'année

D'une surface habitable d'environ 176 m², la maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Vous retrouverez :

3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing
Une grande salle de bain de 15 m²
WC à chaque niveau
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse
Une buanderie et un cellier fonctionnels
Un salon atypique aménagé dans une superbe cave voûtée restaurée, offrant une ambiance unique et pleine de charme

La rénovation et l'isolation de qualité permettent également un excellent confort thermique : la maison conserve une agréable fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature

À l'arrière de la maison, vous découvrirez un vaste terrain de 3 735 m² sans vis-à-vis, en pleine nature, offrant calme, tranquillité et une véritable sensation d'espace.

Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature et de sérénité avec :

Verger
Potager
Espace détente
Puits fonctionnel

Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant accessible rapidement.

De nombreuses dépendances
Grange de 120 m² avec 7,70 m de hauteur : idéale pour atelier, stockage, activité professionnelle ou projet de gîte
Garage de 70 m²
Prestations complémentaires
Poêle à granulés + convecteurs
Panneaux solaires avec contrat de revente (environ 1 200 € / an)
Fibre optique
Assainissement individuel conforme
Toiture en parfait état
Une véritable opportunité

Résidence principale, maison secondaire ou projet de vie au vert… ce bien offre un potentiel rare dans un cadre naturel recherché.

Avec son nouveau prix, cette propriété représente une opportunité à ne pas laisser passer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.