Saint-Martin-la-Sauveté : Maison 3 chambres de 176 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stéphane Navarro vous propose: EXCLUSIVITÉ – Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté
176 m² habitables – Terrain de 3 735 m² (possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire)

À seulement 12 minutes de l'autoroute, 1h de Lyon et Clermont-Ferrand, et 30 minutes de Montbrison, découvrez une ferme en pierre rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne.

Les atouts du bien :

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing

Grande salle de bain de 15 m² à l'étage + WC à chaque niveau

Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale

Salon unique aménagé dans une cave voûtée restaurée

Buanderie et cellier pour un quotidien fonctionnel

Dépendances & extérieurs :

Grange de 120 m² (hauteur 7,70 m) : projet professionnel, gîte, atelier…

Garage de 70 m²

Jardin, verger, potager, espace détente

Puits fonctionnel pour l'arrosage ou une autonomie partielle

Terrain de 3 735 m², avec possibilité d'ajouter davantage de terrain selon les besoins du futur acquéreur (idéal pour agrandir les espaces extérieurs, développer un projet agricole ou touristique)

Confort & performances :

Chauffage par poêle à granulés + convecteurs

Panneaux solaires avec contrat de revente

Fibre optique, ventilation mécanique, assainissement individuel conforme

Un environnement calme et naturel, parfait pour une résidence principale, secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.