Saint-Marcel-de-Félines : Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose à la vente cette belle bâtisse en pierre sur la commune de Saint Marcel de Félines à 5 minutes de l'accès autoroute A89, à moins de 10 minutes de Balbigny et à 15 minutes de Roanne.
Cette construction traditionnelle en pierres est installée sur une terrain de 1264m2 entièrement clos de murs et grillage avec un portail motorisé.
L'habitation sur deux niveaux s'organise de la manière suivante:
- Au RDC un hall, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une buanderie et un WC
- A l'étage un beau dégagement pouvant servir de bureau ou salle de jeu, 3 Chambres, une salle d'eau et un WC.
Cet ensemble est aussi équipée d'une cave 25 m2 semi enterrée très saine.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un poêle à bois.
La couverture ( tuiles écran sous toiture et litelage ) a été réalisé il y a moins de 10 ans.
C'est une maison dans laquelle vous pouvez vous installer immédiatement.

A VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 322276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr