Maison 4 chambres de 172 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Just-Saint-Rambert

iad France - Nicolas Alardet vous propose : Chambles. Laissez vous charmer par cette grande maison d'ARCHITECTE (construction 2000 et extension en 2012) avec pour atouts ses volumes et la qualité de ses matériaux. Édifiée sur un terrain de 1054 m² environ, clôturé et arboré, cette maison contemporaine dispose d'une superficie habitable de 176 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 58 m² environ avec cuisine sur mesure très fonctionnelle, d'un hall d'entrée avec grand placard, un cellier-buanderie, des toilettes. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, des toilettes indépendantes. Depuis cet étage, vous accédez directement à ce qui est actuellement consacré à un espace professionnel de 42 m² environ, dont 12 m² environ au Rdc avec accès indépendant depuis l'extérieur (possibilité de création d'une suite parentale et d'une chambre supplémentaire ou d'un studio complètement indépendant). Pour parfaire ce bien, vous disposez également d'un garage de 30 m² environ, 3 places de parking, d'une piscine au sel chauffée (système de filtration NEUF 2022). PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (env 1300 euros/an non imposable) tout à l'égout, portail électrique, fibre, volets solaires.
En terme d'énergie l'installation en février 2022 d'une CHAUDIÈRE A GRANULES couplé à un poêle à granule font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faite pour vous !!! VIDÉO A LA DEMANDE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alardet EI (ID 45260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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