Appartement 4 pièces de 93 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Box - Saint-Just-Saint-Rambert

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement 93 m² – Spécial Investisseur –

Situé au cOEur de Saint-Just-Saint-Rambert, cet appartement de type F3 d'environ 93,19 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif serein.

Déjà loué à un couple en place depuis plusieurs années, il offre une rentabilité immédiate, avec un locataire stable et un environnement apprécié.

- Agencement & Atouts
Double accès, permettant une circulation fluide ou une réorganisation des espaces dans un second temps.
Il se compose d'un hall d'entrée et son espace de rangement, un séjour lumineux, d'une grande cuisine séparée et son accès sur la cour privative, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Espace de rangement complémentaire.

Un potentiel rare : la configuration du bien permet une division en deux logements de type F2, idéale pour optimiser la rentabilité locative à moyen terme.

- Caractéristiques techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage gaz individuel

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir

- Annexes
Cave
Garage

Une belle opportunité à saisir dans une commune dynamique et recherchée.

Vous êtes investisseur ? Ne manquez pas ce bien aux multiples possibilités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.