Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-Bonnefonds

iad France - Mathys Bach vous propose: Maison avec vue panoramique – Saint-Jean-Bonnefonds (hauteurs)

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-Bonnefonds, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux grands axes, à moins de 5 minutes de La Talaudière et de l'autoroute de Saint-Étienne, et à seulement 15 minutes d'Andrézieux.

Maison des années 1980, parfaitement entretenue et récemment rénovée :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres (commandes individuelles)
• Volets battants PVC imitation bois
• Porte d'entrée PVC récente
• Tableau électrique neuf
• Façade entièrement repeinte
• Toiture refaite avec remplacement des chenaux

Agencement intérieur :

• Salon lumineux d'environ 40 m², idéal pour recevoir
• Cuisine indépendante d'environ 12 m²
• 4 chambres de 8 m² à 14 m²
• Salle d'eau entièrement rénovée

Annexes et extérieurs :

• 2 garages d'environ 25 m² chacun
• Cave
• Environnement dégagé avec vue dominante

Performance énergétique – potentiel d'amélioration :

Le bien présente un excellent potentiel d'optimisation énergétique.
Le passage en DPE D peut être facilement atteint avec l'installation d'une pompe à chaleur ou la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur.

Ces travaux sont souvent éligibles à des aides importantes, pouvant aller jusqu'à un reste à charge très faible, voire nul selon votre situation.

Ce bien rare sur le secteur combine emplacement stratégique, vue exceptionnelle, volumes confortables et prestations déjà modernisées.

Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de valorisation patrimoniale.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.