Saint-Jean-Bonnefonds : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ – Immeuble avec jardin, usage mixte possible – Saint-Jean-Bonnefonds. À Saint-Jean-Bonnefonds, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, découvrez cet immeuble à taille humaine offrant une opportunité rare sur le secteur : un bien pouvant convenir aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale avec revenu locatif.

L'ensemble développe environ 100 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 150 m², et se compose de deux appartements indépendants ainsi que d'un garage spacieux.

Au 1er niveau – Appartement T2 actuellement loué

Un appartement d'environ 39,75 m² (surface DPE), comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
️ Loué 342,19 € charges comprises, bail en cours depuis le 06/04/2018 (gestion locative assurée par une agence).
Une rentrée locative immédiate, stable et sécurisée.

Une visite virtuelle est disponible pour cet appartement loué, permettant de découvrir les volumes et l'agencement sans déranger l'occupante.

Au 2e niveau – Appartement libre avec jardin

Un appartement d'environ 56,53 m² (surface DPE), comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce en duplex sous combles partiellement aménagée, offrant aujourd'hui une configuration de T3.

️ Libre d'occupation, cet appartement bénéficie d'un accès direct au jardin situé à l'arrière, un véritable atout pour un usage résidentiel, rare sur ce type de bien.

Une configuration idéale pour habiter sur place tout en conservant le loyer du bas afin d'alléger le financement.

En rez-de-chaussée

Garage indépendant libre d'occupation d'environ 25 m², avec deux accès, pratique pour stationnement, stockage ou atelier.

Les atouts du bien

Jardin à l'arrière, au calme

Chaudières Gaz récente

Appartement principal libre

Usage mixte : résidence principale + locatif

Proximité immédiate des commodités

Garage spacieux

Immeuble sans copropriété, gestion simple

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant vivre sur place tout en percevant un revenu locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI IMMO GIER.