Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Duplex - Saint-Jean-Bonnefonds

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement situé dans la ville de St-Jean-Bonnefond, dans une petite copropriété sécurisé de 4 appartements avec plus de 1000m2 de terrain commun, un garage privatif d'environ 50m2 avec portail automatique, un point d'eau à l'intérieur et électricité, une pièce annexe isolée et chauffée est vendu avec ces lots.

Pour ce qui est de l'appartement en lui même qui est situé au 1er étage en duplex, en entrant, vous arriverez dans la grande pièce de vie de plus de 41m2, avec cuisine ouverte sur le séjour, lumière traversante, accès au balcon de 10m2, de nombreux rangements et un WC à ce niveau.
A l'étage, une grande suite parentale d'environ 45m2 avec une salle de douche/WC. (possibilité de créer deux chambres dans pièce originale).

Cet appartement est équipé d'huisserie en PVC double vitrage et volets roulants électriques, d'un poêle à granulés dans la pièce de vie et de radiateurs électriques à inertie en appoint.

pas de travaux à prévoir.

Une vidéo est disponible pour une première visite.Cette annonce référence 308872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr