Maison de 123 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Haon-le-Vieux

📍Saint Haon Le Vieux

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK immobilier sur notre beau secteur de la Côte Roannaise cette maison de 123m2 habitables.

🌳 Vous recherchez du calme et de l'espace ? Vous êtes au bon endroit !

🏡 Cette maison est composée de :

- 1 Grande pièce de vie avec Cuisine équipée semi ouverte sur salon séjour donnant sur une terrasse de 20m2.
- 4 chambres dont une 5ème au sous-sol disposant de sa propre salle d'eau, wc et d'une entrée indépendante.
- 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie.
- 1 wc séparé

⚒️ Un sous sol de 100m2 vient compléter ce bien avec buanderie, espace chaufferie + grand garage de 60m2.

🌳 Pour l'extérieur, retrouvez 2500m2 de terrain entièrement clôturé avec piscine creusée 8x4. Cabanon de rangement et grand espace potager.

🔥Vous l'aurez compris ce bien est idéal pour une vie familiale tranquille et paisible.

☑️ Chauffage principal poêle à bois
☑️ Chauffage électrique + chauffe eau
☑️ Panneaux photovoltaïques
☑️ Doubles vitrages PVC
☑️ DPE E
☑️ Taxe foncière 1300€Cette annonce référence 320089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr