Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-Laval

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 M2 dans un environnement calme
Dès son entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 45 M2 avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, buanderie et SDE et WC complète le RDC, à l'étage deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un grand dressing offre un espace nuit fonctionnel et agréable.

A l'extérieur, laissez vous séduire par son terrain arboré de 450 M2 aménagé avec plusieurs espaces détente cocooning, une terrasse couverte vue sur le jardin et son puits ainsi qu'une dépendance parfaite pour divers activitées.

Un belle cave voutée idéal pour les amateurs de bons vins vient complèter ce bien
Les+ une isolation d'extérieure en 2024 et un pôele à granulée de 2021

A 89 à 6 KMS, à 3/4 HRS de LYON et 1 HRS de CLERMONT-FERRAND, dans la plaine du forez

Cette maison se trouve à quelques pas du centre de ST GERMAIN LAVAL un petit village de 1600 Hab. avec ses divers activitées et ses commerces, écoles, médecins...

N'ATTENDEZ PLUS une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946061

Etat général : TRAVAUX REALISE EN 2024.
ISOLATION DES MURS PAR