Maison de 120 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-Laval

A ST GERMAIN LAVAL, découvrez cette MAISON à RESTAURER de 120 m2 répartis sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un environement agréable, exposé EST avec sa vue magnifique

Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse de 38 m2 à aménager selon vos envies avec son accès à la terrasse, deux chambres avec parquet, SDB à moderniser et WC séparé à l'étage
Au RDC cuisine d'été de 25 m2 donnant sur le terrain arboré de 2000 m2, belle pièce de 22 m2 et une autre partie donc ancien garage
Charpente traitée, tout à l'égout, ancien système de chauffage en place ( cuve à GAZ absente ), électricité à remettre aux normes

A 89 à 5 KMS à 1h de CLERMONT-FERRAND et 1h de LYON, proche du centre de ST GERMAIN LAVAL un village de 1600 Hab. (commerces, écoles...)

Cette maison individuelle peut convenir à différents projets ( activité professionnelle, investissement locatif ou résidence principale)

Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957864