Maison de 191 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Genest-Lerpt

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison familiale rénovée – 191 m² – Terrain de 1 500 m² avec piscine – Saint-Genest-Lerpt

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Genest-Lerpt, cette maison construite en 1971 et entièrement rénovée offre 191 m² habitables sur un terrain plat, paysager et parfaitement entretenu de 1 500 m².

Disposition – Plain-pied
•Une vaste entrée de près de 15 m²
•Une pièce de vie traversante et lumineuse de 60 m² avec cheminée (foyer fermé)
•Une cuisine ouverte équipée de 14 m²
•Une suite parentale de 15,88 m² avec salle d'eau privative (4 m²)
•Deux autres chambres de 12 m² et 11,35 m²
•Une grande salle de bain de 9,13 m² (baignoire + douche + double vasque)

Niveau sous-sol
•Une quatrième chambre de 14,45 m²
•Un grand garage de près de 100 m²
•Une cave

Extérieurs
•Terrain de 1 500 m², entièrement plat, arboré et paysager
•Piscine 8 x 4 m
•Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les moments en famille ou entre amis

Équipements et prestations
•Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
•Chauffage mixte : chaudière fioul (2003) + cheminée bois
•Radiateurs avec robinets thermostatiques à régulation indépendante
•Classe énergétique : E
•Double vitrage PVC avec volets roulants aluminium

Les +
•Environnement résidentiel calme et recherché
•Terrain exploitable et facile à entretenir
•Belle luminosité, beaux volumes
•Proximité immédiate des commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.