Saint-Genest-Lerpt : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurore Andrusso vous propose: PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE APRES UNE SEMAINE DE DIFFUSION SEULEMENT
Exclusivité - Très Belle Maison dans secteur résidentiel à Saint-Genest-Lerpt

Idéalement située, dans un lotissement agréable et familial, cette superbe maison individuelle de 96m² sur un terrain clôturé de 245m² (+ chemin privatif de 120 m² en indivision avec 2 voisins) comblera toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité.
Construite il y a tout juste 10 ans, sous la norme RT2012, cette maison, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son design épuré, ses équipements de qualité et son agencement optimal.
Elle est spacieuse, très lumineuse et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

**Ses atouts**
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte de 40m²
- Trois chambres spacieuses (plus de 13 m² chacune) avec placards intégrés
- Salle de bain moderne avec baignoire, grande douche et double vasque
- 2 WC pour un confort optimal
- Climatisation à l'étage installée en 2021
- Garage attenant pour plus de praticité et 2 places de parking
- DPE C donc Maison économe et bien isolée

**Un extérieur bien exposé et facile d'entretien**
Le terrain exposé sud-est bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.

**Un cadre de vie recherché**
À proximité des commodités quotidiennes, des écoles et de la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Genest-Lerpt.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.