Appartement 4 pièces de 86 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Genest-Lerpt

Saint-Genest Lerpt, Appartement avec terrasse / extérieur de 155 m² T4 / 2 Chambres - Jolie vue. Votre agence ORPI Châteaucreux vous propose en exclusivité, à Saint-Genest Lerpt, à proximité immédiate des commerces, centre-ville et écoles, un appartement rénové en 2022, de 85.73m² très lumineux avec une vaste terrasse / cour privative de 155 m², le tout en excellent état, dans une maison de 1974 divisée en deux logements.

Le juste milieu parfait entre l'appartement et la maison !
Une vaste cour/terrasse privative de 155 m², exposée ouest, avec un carport récent (35 m²) et fermée d'un portail électrique, vous permettra d'accéder directement à la maison/appartement. Vous découvrirez sa belle pièce de vie, traversante, lumineuse de 54.12 m² (troisième chambre possible).
Elle dispose d'une cuisine, aménagée et équipée en 2022, avec meubles hauts et bas, ilot central, plaque induction, four, hotte et lave vaisselle. Le séjour ouvre sur un balcon de 3.78 m² exposé est, à la vue panoramique.
L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une de 10.31 m², donnant sur la cour et disposant d'un grand dressing aménagé. La seconde de 9.07 m² possède un petit espace de rangement et bénéficie de la vue dégagée. La salle de douche, rénovée en 2022 est en parfait état, carrelée sol et murs et est aménagée d'une vaste douche, d'un meuble sous vasque avec rangements, miroir, luminaires et fenêtre. WC Indépendant.
L'ensemble des sols et peintures est en très bon état.
A l'extérieur, vous disposerez d'un vaste carport récent de 35 m², abritant une cuisine d'été meublée. Un espace cave de 6 m² complète l'ensemble.
Vous n'aurez aucun lien direct avec l'appartement du dessous, ce qui vous permettra une jouissance paisible de l'ensemble !
Chauffage électrique ( radiateurs de 2021), cumulus pour l'eau chaude. Isolation des combles faite en 2022 avec 28 cm de laine de verre, double vitrage bois et volets électriques aluminiums. VMC dans les pièces d'eau.
Portail électrique pour accéder à la cour.

Charges annuelles : 175 € correspondant à la cote part d'assurance de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 982 €