Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Galmier

Maison de ville à vendre, avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une cave.
Stationnement facile devant, quartier calme et résidentiel.

Elle se situe à 150m du centre de Saint-Galmier où vous trouverez toutes les commodités, le bus Stas.
À 5 min de la gare de Veauche, 10 min de l'autoroute A72 et 30 min de St Etienne, 1h de Lyon.

Au RDC, vous avez une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de 26m² avec un coin salon.
L'étage se compose de 2 chambres d'environ 11m², un salle d'eau avec WC.
Au 2éme une grande chambre de 21 m² et une salle d'eau.
Au sous sol accessible depuis le séjour une cave de 15 m².

Double vitrage sauf une fenêtre, toiture refaite il y a 15 ans.
Volets manuel, VMC
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec thermostat d'ambiance et un poêle à granulés.
La taxe foncière 2024 est de 490 €
DPE C : 157 kWh/m².an
GES C : 28 kg éqCO²/m².an

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** (réf. 582429 )