Saint-Étienne : Maison de 270 m² avec 6 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

BIEN D'EXCEPTION - PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE !

A Saint-Etienne à deux pas de la place Bellevue, très bien située à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant dans une petite rue calme, cette ancienne maison de Maitre d'environ 270m2 habitables et son très beau jardin plat (parcelle d'environ 950m2) saura vous séduire. A la surface habitable s'ajoutent un sous-sol complet (environ 90m2), deux garages, un atelier de 20m2, et des combles d'une surface au sol de 90m2 environ. La toiture a été entièrement rénovée en 2006.

Cette maison est remarquable de par sa surface et ses hauts plafonds, ses moulures, ses cheminées et ses parquets qui ont été conservés. Avec ses très belles pièces de vie et ses six chambres elle conviendra à une famille nombreuse ou recomposée, mais peut également facilement être réaménagée en trois appartements.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon de 25m2, d'une salle à manger de 30m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et d'une buanderie.
Le premier étage se compose de 3 chambres de 13m2, 19m2 et 29m2, d'une spacieuse salle de bains de 11m2, d'un WC indépendant et d'un deuxième point d'eau avec lavabo (possibilité de transformer en salle d'eau).
Le deuxième étage se compose de 3 autres chambres de 16m2, 21m2 et 27m2, d'un laboratoire photo de 4m2 pouvant être aménagé pour installer un WC à cet étage, et d'un accès à la terrasse de 12m2. L'une des chambres est équipée d'un point d'eau. Cet étage permet également d'accéder aux combles.

Le sous-sol complet d'environ 90m2 et la dépendance de 57m2 comprenant deux garages et un atelier vous offriront des espaces complémentaires appréciables.

Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2015), double vitrage PVC dans la majorité des pièces, volets roulants manuels, double vitrage bois dans la cuisine et la salle de bains. DPE E. Taxe foncière 2943 €.

Prix de vente ** € FAI.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7080.00 et 9620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919285148
RCP SERENIS Assurances S.A. N° ACI30932