Maison 5 chambres de 210 m² - Séjour de 66 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Étienne

Saint Etienne Montplaisir Maison des annes 40 de 146m² habitable carrez/ 4 chambre/3 sdb-WC + Appartement T2 de 64 m² carrez avec terrasse. Saint Etienne Montplaisir, sur secteur appréciée avec vue, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison des années 40 en très bon état de 146 m² carrez, proposant 4 Chambres/ 3 salles de douche/WC sur Joli terrain plat de 589 m² avec piscine (à rénover) et avec vue + un T2 en duplex de 64 m² carrez en état neuf avec terrasse vendu meublé (pour mise en location ou bien pour loger un proche ! )

La maison est vaste et a été très bien entretenue. Crépi extérieur partiellement refait il y a 12 ans, toit révisé il y a 10 ans, Double vitrage bois et volets bois. Intérieur en très bon état. Chauffage individuel gaz (chaudière Friquet de 2007).

Elle propose une cuisine familiale de 16,62 m², triple exposition, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte au sud de 17 m². En prolongement, le séjour de 39 m² carrez avec jolie vue.

4 chambres : 18 et 19 m² et 2 chambres mansardées (5,38 m² carrez - 10 m² au sol) et 14,68 m² carrez - 24 m² au sol) - 3 salles de bain dont 2 en état neuf - 2 dressing.

Espace atelier de 8m² environ.Piscine à rénover (liner et pompe HS) et local piscine (à rénover). Beau terrain plat ceint de murs.

Avec un accès indépendant sur une autre rue, est inclus à la vente un T2 meublé en duplex de 64 m² carrez en parfait état, aux couleurs et design actuels, proposant en rez de rue, 1 entrée avec vaste rangement, 1 suite parentale intégrant 1 chambre (20 m²), 1 salle de douche/WC état neuf de 5 m² et, à l'étage, 1 buanderie/WC, 1 jolie pièce de vie de 26,41 m² carrelée avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m². Chauffage individuel gaz.

Ce T2 était loué meublé 690€ + 25 € de charges jusqu'en Avril 2025.

2 remises en enfilade de 38 et 23 m² avec accès sur rue et de 22 m² en étage. Ces remises pourraient être transformées en ou 1 ou 2 logements après obtentions des autorisations d'usage....

Taxe foncière 3 116€ (pour les 2 logements)

Bon dpe sur les 2 logements : D - A venir visiter...