Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Étienne

Saint Etienne, sur un secteur très calme de Carnot, Maison à vendre en exclusivité par votre agence ORPI CHATEAUCREUX !
Nichée dans un quartier paisible et sans nuisances sonores, au pied de toutes les commodités (gare, Stas, tram, commerces, marché de la Place Carnot), elle fait partie d'une copropriété de 2 logements, chacun avec son jardin privatif ; notre jardin privatif mesure 87 m², orienté ouest, et vous pourrez y organier un barbecue entre amis.
L'habitation proposée est elle-même composée de 2 parties : l'habitation principale (T4) de 85 m² et un t1 de 41 m² carrez, reliés entre eux mais dissociables pour mettre en location par exemple le T1 de 41 m² ou bien pour le revendre.
La partie T1 est en rez de chaussée sur le jardin qui est clos ; il est à rénover – il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un séjour avec alcôve (en tout 21,53 m²) et d'un espace WC/salle de douche de 5,15 m².
Ce T1 est actuellement relié à l'habitation principale de 85 m² par un escalier en colimaçon et peut aussi servir d'espace nuit pour 2 chambres supplémentaires avec sanitaires après avoir été rénové.
Il y a actuellement un seul compteur d'eau, de gaz, d'électricité et une seule chaudière pour les 2 parties du logement.
L'habitation principale de 85 m² est habitable en l'état ; elle a fait l'objet d'une extension en 1985 et propose une entrée de 4,38 m² avec rangement desservant, à gauche, une cuisine indépendante de 14,21m² aménagée et équipée, en face, un WC avec meuble sous vasque, et, à gauche, le salon/séjour de 24,17 m², plafond à la française et parquet flottant au sol.
Au fond du séjour, vous accédez à l'espace nuit composé de 2 chambres avec rangements de 9 m² et 11 m² et d'une salle de douche de 2,88 m² rénovée.
Deux escaliers en colimaçon desservent, d'une part, les combles offrant une pièce de 10 m² mansardée (5 m² carrez) et un grenier isolé de 11,55 m² et, d'autre part, le T1 du rez de chaussée.
De plus, le bien proposé dispose de 2 garages communicants avec espace rangement, parfait pour vos véhicules !
Grande cave en sous-sol.
Toit de l'ancienne bâtisse refait il y a 5/6 ans, toit isolé, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chaudière au gaz Frisquet.
Taxe foncière 1150€. Pas de charges de copropriété.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison ! Avec un prix demandé de 170 000 EUR, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.