Saint-Étienne : Maison de 230 m² avec 3 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Thomas Peyron vous propose: Superbe Maison Rénovée avec terrasse

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR

Venez découvrir cette magnifique maison rénovée sur 3 niveaux, emplacement idéal à Saint-Étienne. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison offre un cadre de vie authentique et atypique.

GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

• Les atouts principaux :

-RDC :
2 entrées indépendantes
Grande pièce de vie avec espace cuisine/BAR (64m2)
Salle de bain + sanitaires
Un atelier (chambre) de 16 m2 avec point d'eau (possibilité de crée une suite parentale)
Une chambre 12 m2

- NIVEAU 1 :
Une pièce de vie + cuisine entièrement aménagée + un accès à la terrasse
Une salle d'eau rénovée+ sanitaires
Une terrasse 20m2 environ

- NIVEAU 2 :
Une pièce de vie + coin cuisine aménagée (30 m2)
Une chambre + un dressing
Une salle de bain + WC séparés

Confort et performance énergétique :

Chaudière individuelle au gaz
Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023)
Isolation par l'intérieur récentes (2022/2023)
DPE classe : C (belle performance énergétique)

Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif :
• Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové
• Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB
• Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu
• Terrasse + stationnement simplifié
• Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille.

Idéalement située à proximité de la cité du design, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville, de la gare Chateaucreux, du Parc expo, et de nombreux autres points d'intérêt.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur à Saint-Étienne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.