Saint-Étienne : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

MAISON DE VILLE 115 m² - 3 CHAMBRES + BUREAUX - GARAGE + DÉPENDANCES - CRÊT-DE-ROC SAINT-ÉTIENNE

Vous recherchez un bien avec du potentiel, en centre-ville de Saint-Étienne ?
Cette maison de ville située dans le secteur recherché de Crêt-de-Roc représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement.

Un espace de vie fonctionnel et lumineux
Développant 115 m² habitables sur deux niveaux, le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux bureaux (idéals télétravail ou division), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.

Un fort potentiel d'aménagement
En complément, vous bénéficiez de :

Un balcon
Un garage de 27 m²
Deux dépendances représentant environ 50 m² supplémentaires (aménagement possible en surface habitable, atelier ou projet locatif)
Une cave

Un bien idéal pour différents projets

Résidence principale avec espaces modulables
Investissement avec possibilité d'optimisation des volumes
Projet mixte habitation + rendement

Caractéristiques techniques
Chauffage individuel gaz - DPE : D
Maison mitoyenne
Absence de terrain extérieur
Travaux à prévoir, laissant place à une valorisation du bien

Une opportunité à fort potentiel dans un secteur dynamique
Le quartier Crêt-de-Roc, proche du centre-ville, des commodités et des axes, attire autant les actifs que les investisseurs.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.