Saint-Étienne : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée au cœur du très prisé quartier de la Colline de Villeboeuf, à deux pas de l'établissement Saint-Michel, du Cours Fauriel, du Jardin des Plantes et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de 114 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, accueille un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage. Son prolongement naturel par une agréable véranda, offrant une vue dégagée, crée une atmosphère chaleureuse et tournée vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau – idéal pour le télétravail ou un espace lecture – avec un accès privilégié au toit-terrasse, véritable havre de paix où profiter de moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un second WC.
En rez-de-jardin, la propriété dispose de 70 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace bien-être, une salle de sport, un atelier d'artiste, une cave à vin ou encore un espace professionnel selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 24 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste d'environ 60 m², véritable écrin de verdure en ville. Chaudière gaz, double vitrage pvc.
Cette propriété rare séduit par son emplacement d'exception, ses généreux volumes, ses multiples espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Une adresse confidentielle, idéale pour une famille en quête d'un environnement privilégié ou pour des acquéreurs recherchant un bien de caractère à proximité immédiate du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, à découvrir en exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.964415