Saint-Étienne : Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Saint-Étienne secteur Soleil. À 100 m du tram, proche gare Châteaucreux et commerces. Vous recherchez du volume, du potentiel et un emplacement pratique ? Cette maison de ville offre une base solide et évolutive selon vos besoins. L'habitation principale développe 104,39 m² loi Carrez et comprend un vaste salon de 35,81 m², trois chambres (14,01 m² / 12,33 m² / 8,88 m²), une cuisine indépendante de 9,55 m², une salle de bain confortable de 10,10 m², un hall d'entrée avec rangements et WC séparés. Distribution fonctionnelle avec escalier privatif et accès famille. En complément, 50 m² au sol de combles à aménager selon votre projet : chambre indépendante pour adolescent, bureau, espace loisirs ou création d'un second logement sous réserve des autorisations nécessaires. Plan disponible sur demande. Une grande cave de 25 m² complète l'ensemble. Possibilité de rénover progressivement et de mettre au goût du jour au fil du temps. Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare. Bien adapté à une famille comme à un investisseur recherchant un bien avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.