Saint-Étienne : Maison 2 chambres de 63 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Saint Etienne Fauriel - Maison dr 1926 - 63,13 m² carrez - 2 ch - A RENOVER - parcelle 330 m². A SAINT ETIENNE SUD, sur secteur Fauriel, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de 1926 en pierres et mâchefer, à rénover. 63,13 m carrez - Parcelle plate de 330 m². PAS DE NUISNACES SONORES ROUTIERES.

Elle est mitoyenne par son dos.

1er niveau : 1 pièce de vie de 32 m² avec coin cuisine, 1 chambre de 13,53 m² et 1 salle de douche/WC de 3,52 m²- Hauteur sous plafond : 2,83m.

A l'étage, dans les combles aménagés (avec fenêtre) : 1 chambre de 13,76 m² + sur les cotes, 2 sous pentes pour 16 m² au total au sol à aménager en rangements.

Cave/Chaufferie de 37 m² avec point d'eau.

Agréable terrain plat arboré de 330 m² EST et SUD avec 1 préault de 13 m² au sud pouvait faire office de terrasse.

2 véhicules peuvent se garer sur le terrain.

Double vitrage PVC 15/20 ans et volets bois anciens - Chaudière ancienne au Fuel - Gaz dans la rue. Radiateurs en fonte. Cumulus pour eau chaude. Dalles bois. Tout à l'égout. Fibre. Taxe foncière 2024 : 1 001 €.

Ecole à proximité. Accès très rapide voie expresse - Excellent secteur. Pas de nuisances sonores - commerces et marché Sur le cours Fauriel.

Prévoir isolation, pompe à chaleur, rénovation intérieur, etc...
Son plus : son secteur !!