7 pièces de 198 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Saint-Étienne

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 198 m² Colocation 5 chambres Rentabilité 8,9 % Centre-ville Saint-Étienne

Vous recherchez un investissement locatif rentable, déjà exploité et sans travaux, dans un secteur à forte demande ?

Ce bien coche lensemble des critères clés dun placement sécurisé.

Situé en hypercentre de Saint-Étienne, au sein dune cour intérieure au calme, cet appartement de 198 m² offre une configuration idéale pour la colocation, avec une excellente attractivité locative.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, commerces et établissements denseignement
Environnement recherché : calme absolu en plein centre-ville
Typologie rare : grande surface optimisée pour rendement locatif

Performance locative immédiate :
Loyer mensuel actuel : 1 550 €
Loyer annuel : 18 600 €
Prix de vente : ** €
Rentabilité brute : 8,9 %

Potentiel complémentaire :
2 places de parking privatives
Loyer estimé : +100 €/mois
Amélioration directe de la rentabilité
Configuration optimisée colocation
5 chambres meublées
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine indépendante aménagée
Salon avec mezzanine / espace supplémentaire
2 salles de bains

Bien vendu meublé et exploité, permettant une continuité locative immédiate

Caractéristiques techniques :
Double vitrage PVC
DPE : C (bon classement énergétique)
Aucun travaux à prévoir
Les + investisseurs :
Revenus immédiats (bien déjà loué)
Forte demande en colocation sur le secteur
Grande surface rare en centre-ville
Stationnement privatif sécurisé (fort levier locatif)
Produit patrimonial avec potentiel de valorisation

Dossier complet, rentabilité détaillée et projection disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.