Saint-Étienne : Appartement 7 pièces de 198 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 198 m² Colocation 5 chambres Rentabilité 8,9 % Centre-ville Saint-Étienne

Vous recherchez un investissement locatif rentable, déjà exploité et sans travaux, dans un secteur à forte demande ?

Ce bien coche lensemble des critères clés dun placement sécurisé.

Situé en hypercentre de Saint-Étienne, au sein dune cour intérieure au calme, cet appartement de 198 m² offre une configuration idéale pour la colocation, avec une excellente attractivité locative.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, commerces et établissements denseignement
Environnement recherché : calme absolu en plein centre-ville
Typologie rare : grande surface optimisée pour rendement locatif

Performance locative immédiate :
Loyer mensuel actuel : 1 550 €
Loyer annuel : 18 600 €
Prix de vente : ** €
Rentabilité brute : 8,9 %

Potentiel complémentaire :
2 places de parking privatives
Loyer estimé : +100 €/mois
Amélioration directe de la rentabilité
Configuration optimisée colocation
5 chambres meublées
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine indépendante aménagée
Salon avec mezzanine / espace supplémentaire
2 salles de bains

Bien vendu meublé et exploité, permettant une continuité locative immédiate

Caractéristiques techniques :
Double vitrage PVC
DPE : C (bon classement énergétique)
Aucun travaux à prévoir
Les + investisseurs :
Revenus immédiats (bien déjà loué)
Forte demande en colocation sur le secteur
Grande surface rare en centre-ville
Stationnement privatif sécurisé (fort levier locatif)
Produit patrimonial avec potentiel de valorisation

Dossier complet, rentabilité détaillée et projection disponibles sur demande.Ce bien vous est présenté par Laurent Fox - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.