7 pièces de 165 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

iad France - Benjamin Rebaud vous propose : En plein cOEur de Saint-Étienne Hyper Centre, découvrez une perle rare à la Rue Michel Rondet – un appartement Haussmannien de 165 m2 environ, un véritable coup de cOEur immobilier. Avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,30 mètres, cet espace offre une atmosphère unique.

Composé de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'une 4ème, cet appartement est idéalement conçu pour une résidence principale ou une colocation.
La pièce maîtresse: Un séjour/salon baigné de lumière de 21m2 environ, ouvert sur une salle à manger de 25m2 environ, créant ainsi une pièce de vie exceptionnelle de 50m2 environ agrémentée d'un balcon de 2m2 environ. Le magnifique parquet massif ajoute une touche d'élégance.

La cuisine équipée de 19m2 environ offre un espace pratique et convivial.
Les 3 chambres dont une parentale, de 12, 13 et 18 m2 environ, sont complétées par la possibilité d'une 4ème chambre de 13m2 environ (actuellement utilisée comme bureau). Un grenier fermé de 27 m2 environ au sol, une cave, et une place de parking privée complètent ce bien.

Côté pratique, la classe énergie D et GES D assurent une gestion éco-responsable. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz basse température. Les avantages incluent le double vitrage et des volets intérieurs pour un confort optimal.

Idéalement situé, à proximité des commerces, établissements scolaires, et du centre-ville, cet appartement exceptionnel est proposé au prix attractif de ** €.
La taxe foncière s'élève à 1870€.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr