6 pièces de 126 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contact : Nadège REYNAUD

Saint-Étienne ? Anatole France T6 meublé rénové ? Idéal investissement locatif clé en main

Emplacement privilégié :

À deux pas de la place Anatole France, du Cours Fauriel et à quelques minutes de la faculté Jean Monnet, avec tramway et commerces au pied de l'immeuble.

T6 traversant ? 100% rénové & meublé (2022) Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux Est/Ouest offre des prestations modernes et un agencement idéal pour la colocation ou l'investissement locatif.

Il se compose de :
4 grandes chambres entièrement équipées
3 salles de bains modernes
2 WC
Une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière, avec parquet et balcon
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
Grande buanderie aménagée
Patio : un vrai plus pour vos moments détente (accès uniquement par une salle d eau)
Atout investisseur majeur : bien déjà loué et géré par IMMO DE FRANCE

Appartement actuellement loué en bail meublé :
800 € de loyer + 280 € de charges (incluant chauffage collectif, entretien et charges de copropriété)
Revenus immédiats sans vacance locative !
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Emplacement stratégique
Rénovation récente ? aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Configuration parfaite pour colocation
Peut convenir aussi en résidence principale à terme

Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4690 : entre 1780.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.