Saint-Étienne : 5 pièces de 86 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

A Saint-Étienne NORD 42000 quartier de Bergson Appartement T4 de 86m², lumineux avec balcons, garage fermé de 12 m² et vue dégagée. PRIX : ** € HAI charges vendeurs
au sein de la résidence sécurisée LES HÉLIADES, découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé au 7 étage sur 16, offrant luminosité, confort et fonctionnalité.
Bel agencement, baigné de lumière, avec un séjour ouvrant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis. Possibilité d'ouvrir sur un bureau de 10 m² pour créer une pièce de vie encore plus conviviale (exemple en photo modifiée avec l'IA).
La cuisine indépendante, avec accès au cellier donne également sur un balcon.
Côté nuit, trois chambres confortables avec parquet, une salle d'eau récente et moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les plus qui font la différence :
Étage élevé avec vue dégagée, garage fermé, stationnement collectif sécurisé, résidence avec gardien, espaces verts et jardin clos
Chauffage au sol collectif inclus dans les charges
Menuiseries double vitrage, fibre installée, local à vélo commun.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Charges maîtrisées incluant de nombreux services, dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien sur place.
Un emplacement idéal : commerces, écoles, transports, accès rapide autoroute, gares et stade Geoffroy Guichard à proximité immédiate, pôle culturel, de l'hôpital Nord.
Un bien clé en main, lumineux et agréable à vivre, une opportunité à ne pas manquer.
Bien relié au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1120 euros
Charges mensuelles pour l'appartement et le garage : 235 euros comprenant les charges d'entretien des parties communes et du garage, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et 23 euros de fond de travaux
Pas de procédure en cours
DPE 213kWh/m2/an : D, GES 8kg/m²/an : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 740 euros et
2 400 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à ***@***.** agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au ** ** ** ** ** concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 42** ** ** ** **10 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 162 lots.

Charges annuelles : 2544 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr