Appartement en vente - Saint-Étienne
78 000 € *
Saint-Étienne : 5 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Saint-Étienne
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.
EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T5 DE 82 M² À 9,50 % DE RENTABILITÉ !
Votre agence Immo de France Forez Velay vous présente en exclusivité cet appartement T5 de 82,22 m² idéalement situé rue Borie à Saint-Étienne, dans un quartier très recherché et à proximité de toutes commodités.
Ce bien représente une opportunité d'investissement extrêmement sécurisée : il est vendu avec son locataire fidèle, en place depuis 30 ans (loyer de 618,00 € + 140,00 € de charges), ce qui vous assure une rentabilité brute de 9,50 % dès le jour de l'achat !
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et en bon état, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité.
L'appartement est distribué de la manière suivante :
- Une entrée avec placards
- Une belle pièce de vie- Une cuisine indépendante avec accès à un balcon exposé plein sud
- 4 chambres aux dimensions confortables
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque
- Un WC indépendant
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz, et sont provisionnées dans les charges de l'immeuble (180.00€ par mois). Une cave vient compléter ce lot pour offrir un espace de stockage supplémentaire.
Au départ du locataire, de gros travaux de rafraîchissement et de rénovation seront nécessaires. Idéal pour un projet d'optimisation fiscale (déficit foncier) à terme.
A votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Honoraires inclus de 9.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T5 DE 82 M² À 9,50 % DE RENTABILITÉ !
Votre agence Immo de France Forez Velay vous présente en exclusivité cet appartement T5 de 82,22 m² idéalement situé rue Borie à Saint-Étienne, dans un quartier très recherché et à proximité de toutes commodités.
Ce bien représente une opportunité d'investissement extrêmement sécurisée : il est vendu avec son locataire fidèle, en place depuis 30 ans (loyer de 618,00 € + 140,00 € de charges), ce qui vous assure une rentabilité brute de 9,50 % dès le jour de l'achat !
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et en bon état, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité.
L'appartement est distribué de la manière suivante :
- Une entrée avec placards
- Une belle pièce de vie- Une cuisine indépendante avec accès à un balcon exposé plein sud
- 4 chambres aux dimensions confortables
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque
- Un WC indépendant
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz, et sont provisionnées dans les charges de l'immeuble (180.00€ par mois). Une cave vient compléter ce lot pour offrir un espace de stockage supplémentaire.
Au départ du locataire, de gros travaux de rafraîchissement et de rénovation seront nécessaires. Idéal pour un projet d'optimisation fiscale (déficit foncier) à terme.
A votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Honoraires inclus de 9.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 78 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 43
Annonce proposée par
Immo de France Forez-Velay - Saint-Étienne
- 17/19 Place Fourneyron - 42000 Saint-Étienne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
290
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).