Appartement 5 pièces de 155 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Étienne

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX, Saint-Etienne, à proximité du Jardin des Plantes, Allée Chantegrillet, rue très appréciée, gare Chateaucreux et place de l'hôtel de ville à 8 mn à pied, supermarché, tram, bus et commerces à proximité, le jardin des plantes à vos pieds pour vos promenades ou footings, dans une jolie copropriété de 1988 de qualité, avec espaces verts et très recherchée, T7 en duplex de 155 m² proposant 4 Chambres, 3 terrasses dont une de 41,47 m² arborée et au calme, appartement doté d'une triple exposition, d'un ascenseur au pallier (aucune marche), de 2 caves accessibles par l'ascenseur et de 2 garages proposés en option.

Les atouts de ce bien sont sans conteste : sa position géographique idéale, la qualité de sa copropriété et de sa belle terrasse de 41 m² !

L'entrée (travertin) dessert, en face le séjour de 28 m², donnant accès à une 1ere terrasse de 10,43 m² pouvant accueillir une table et 4 chaises.

A droite de l'entrée se situe une vaste cuisine familiale de 18,30 m² aménagée et équipée (Plaque induction, meubles hauts et bas, hotte, lave-vaisselle, four) donnant accès à une superbe terrasse de 41,47 m², au calme, joliment arborée (arrosage automatique, meublée (tout est laissé) et pourvue d'une banne électrique et de luminaires. Vous pourrez y prendre vos repas en famille ou entre amis ou bien vous installer au salon pour vous reposer...

Sur ce premier niveau, vous disposez également de deux chambres de 14,39 m² et 11,61 m² dont 1 avec dressing laissé, d'une 1ere salle de bain de 3,56 m² et d'un WC indépendant.

L'étage est desservi par un escalier en chêne clair massif ouvrant sur un pièce de 27,25 m² (pouvant servir de salle de jeu, ou bien de home cinéma/bibliothèque) et ouvrant sur une 3 ieme terrasse de 10,43 m², 2 chambres de 18,39 m² et 11,49 m², la plus grande comprenant un point d'eau (suite parentale avec salle de douche possible) ; 2 nde salle de bain de 3,46 m² ( meuble vasque, miroir, baignoire) et 2nd WC indépendant sur ce 2 ieme niveau..

2 caves.

Sont proposés en option à 10 000€ l'unité 2 garages en sous sol accessibles par l'ascenseur.

Double vitrage bois et volets roulants électriques pour la plupart, chauffage individuel au gaz (chaudière de 2005). Murs isolés par l'intérieur.

Charges moyennes mensuelles de 205,83 € €/mois incluant les charges générales du bâtiment, l'eau froide avec compteur, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, la sortie des poubelles + 11,75€ € de Fond de réserve pour travaux (charges garages en sus). Taxe foncière 2038 €.€.

Très fort potentiel pour ce vaste duplex familiale avec très beaux extérieurs dans une copropriété de qualité, très sécurisée, au pied de toutes les commodités, et en plus, au calme ! rare !