Saint-Étienne : Appartement 5 pièces de 132 m² - Séjour de 58 m² - Terrasse - Duplex

Saint-Etienne, proche Conservatoire, T5 en Duplex, 131,5 m² carrez, deux garages en option. Saint-Étienne, à proximité immédiate du Conservatoire, secteur Fauriel, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots bien entretenue, vous est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence Orpi Chateaucreux un très beau et vaste duplex T5, avec terrasse et deux garages (proposés en option), en parfait état de 131.5 m² carrez (147.22 m² au sol)

Une entrée joliment carrelée avec rangement dessert une vaste pièce à vivre de 60 m² et propose un espace cuisine / salle à manger convivial, la cuisine a été aménagée en 2020 et dispose de meubles bas, une plaque gaz, un four, une hotte.
Ce premier espace vous donne accès à une agréable terrasse exposée sud, celle ci vous permettra d'installer confortablement un espace repas, détente et pourquoi pas un petit espace fleuri ou potager !
Le second espace de vie, séparé en estrade, propose un vaste et chaleureux salon lumineux grâce à ses 3 grandes ouvertures côté ouest, revêtu de parquets massifs. Celui-ci dessert, grâce à 2 escaliers, des espaces mezzanine dont un est actuellement aménagé en une chambre de 12 m². Le second, dessert une pièce de 14.20 m² au sol ( 3.83 m² loi carrez) ouverte sur la pièce de vie, elle pourra accueillir un espace bureau, salon télé ou encore espace du musique...
Ce niveau dispose d'une salle de bain de 4.39 m², moderne et rénovée en 2015, avec meuble sous vasque, miroir, luminaire et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau.
En souplex, un escalier en marbre desservira le coin nuit, composé de 3 chambres de 15.6 m², 10.83 m² et 8.68 m², aux tapisseries modernes et revêtues de parquets bois. Chacune dispose d'espaces de rangements aménagés.
Une salle d'eau carrelée avec douche, vasque, miroir et WC et un espace buanderie/rangement complètent ce niveau.

Double vitrage bois côté rue, et PVC côté terrasse, volets roulants électriques solaires récents.
Chaudière gaz à condensation de 2010,

Deux garages électrifiés dont un avec porte automatique, l'ensemble proposé en option au prix de 15 000 €. cave.
Vous pourrez acquérir qu'un seul garage si souhaité,

Charges moyennes mensuelles de 73.25 € (syndic bénévole) comprenant électricité des parties communes, assurance de copropriété et frais de gestion Matera, de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 2131 € comprenant les garages
Un appartement familiale, au calme mais proche de toutes commodités !