5 pièces de 117 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Superbe appartement F5 composé de 3 chambres, un double salon avec balcon, cuisine indépendante équipée Charme de l'ancien et confort moderne en Plein centre-ville

Situé au 3° et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, cet élégant appartement F5 séduira les amateurs de cachet et de belles prestations, mêlant à la perfection le charme de l ancien et le confort du moderne

Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses embrasures, son magnifique parquet, ses cheminées d époque et ses volumes généreux, qui confèrent à l'ensemble un charme authentique.
Rénové avec goût, l'appartement offre une ambiance raffinée et contemporaine, tout en conservant l'élégance de son style d'origine.
L'appartement propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée et son cellier attenant offrant un maximum de rangement, 3 chambres très spacieuses, une belle salle de bains rénovée, un WC séparé.
Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
En annexes, vous bénéficierez d'un grenier, de deux caves, ainsi que de la possibilité de louer un garage juste en face de l'immeuble (65€ mensuel), un atout rare en centre-ville.

Côté technique :
Salle de bains entièrement refaite avec gout
Chaudière gaz à condensation installée en 2018 couplée à des radiateurs installés en 2010
Toiture de l immeuble refaite en 2010
Descentes des eaux pluviales changées, façade de l immeuble repeinte, porte d entrée avec vigik récent
Isolation des caves récente
Fibre, thermostat programmable
Fenêtre en double vitrage bois installé en 2024
DPE en D

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra parfaitement à un citadin en quête de standing et de praticité.
Un bien rare alliant cachet, élégance et emplacement de choix à découvrir sans tarder Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.