4 pièces de 91 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

? T4 lumineux avec balcon et vue dégagée ? 84 m²
Situé au 7€ étage avec ascenseur, cet appartement de 84 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et à une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
Le séjour de plus de 34 m² offre un espace de vie agréable et spacieux. L'appartement comprend également deux chambres au calme, une cuisine indépendante déjà aménagée, une salle d'eau et des WC séparés.
? Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais toutes les fenêtres ainsi que les volets ont déjà été remplacés, ce qui représente un vrai plus et un budget travaux en moins.
? Un extérieur appréciable
Le balcon permet de profiter facilement de l'extérieur, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée.
? Côté pratique
Ascenseur
Cave
Résidence correcte et cossue
? Emplacement agréable
Commerces, écoles et transports à proximité, avec un accès rapide aux commodités du quotidien. Des espaces verts sont également accessibles à pied.
? En résumé
Un appartement lumineux, bien situé, avec un beau potentiel après rafraîchissement, et déjà équipé de menuiseries récentes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1363.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.