Saint-Étienne : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Jardin privatif

Saint Etienne Parc Fourneyron, T4 / 87 ²/ 3 ch - Garage en option /Place de PK privative / Balcon 7 m² Sud. Saint Etienne Maison de la Culture, dans le PARC FOURNEYRON, secteur calme, sans nuisances sonores et très apprécié, proche de toutes commodités (Tram, gare Châteaucreux, supermarché, école, hyper centre, le tout accessibles à pied), T4 de 87 m² avec balcon 7 m² Sud, garage (en option) et une place de parking privative incluse. dans un parc boisé et sécurisé.

L'appartement est orienté sud et Ouest et bénéficie d'une vue bucolique agréable sur le parc boisé. Il est en trés bon état général, avec double vitrage PVC et volets roulants électriques sur le séjour et 2 chambre et manuels sur les autres pièces. Les sols sont carrelés et en parquet flottant en bon état. murs en bon état (à rafraichir de part et d'autres). Chauffage collectif avec répartiteurs et vannes thermostatiques.

L'entrée de 11,51 m² avec grand rangement dessert une pièce de vie/cuisine ouverte de 28,74 m², orientée sud et ouvrant par de grandes baies vitrées sur un balcon de 7 m ² où vous pourrez installer une table et des chaises pour bénéficier d'une vue nature et du calme !

La cuisine est en bon état et équipée de meubles hauts et bas, four, hotte, lave vaisselle, plaque cuisson 4 gaz, meuble colonne, ilot de rangements avec table repas et 4 chaises.

L'entrée dessert 3 vastes chambres de 15,12 m², 11,77 m² et 14,79 m² dont une dispose d'un grand rangement aménagé.

La salle de douche de 4 m², en très bon état car réaménagée récemment, carrelée sols et murs, propose une grande douche, un meuble vasque, miroir et luminaires. WC indépendant.

Une place de PK extérieure privative est incluse dans le prix. Cave.

Un garage est proposé en option à 8 000€€ avec prise électrique et lumière, porte en bon état..
Charges moyennes mensuelles 233, 40€ comprenant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude et eau froide avec compteurs, gaz cuisine, ascenseur, charges garage et place de PK, entretien du Parc,... + 10,30 de Fond de réserve pour travaux.
La provision sur charge est plus enlevée : 283,30 € + 10,30 de fons de réserve mais avec régularisation en fin d'exercice. Taxe foncière 1 540€ (avec le garage)