4 pièces de 86 m² - Séjour de 35 m² - Box - Terrasse - Saint-Étienne

EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI CHATEAUCREUX (** ** ** ** **), Saint Etienne, secteur Saint François/Monthieu, Rue des alliés, Gare de Chateaucreux à 12 mn à pied, place Saint François à 6 mn à pied, accès rapide autoroute, dans petit immeuble des années 20 bien entretenu et avec faibles charges, syndic bénévole, T5 traversant, en parfait état, proposant une vaste pièce de vie et 3 chambres, terrasse collective environ 60 m² (à se partager à 3 propriétaires). L'entrée avec un grand rangement double dessert immédiatement une vaste pièce de vie de 34.68 m² lumineuse, exposée sud, carrelée, et proposant une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas, îlot/espace repas, plaque au gaz, hotte et four. Dans la continuité du séjour vous découvrirez une première pièce bureau / petite chambre de 8.53 m², parquet flottant au sol, pouvant être ouverte sur le séjour si souhaité. L'espace nuit se compose de deux vaste chambres de 12.74 et 13.31 m², au calme, côté cour, dont une possédant un grand rangement/dressing. Elles sont revêtues de parquets flottants au sol et les peintures sont en parfait état. La salle de bain de 6.43 m², carrelée sol et murs est aménagée d'un meuble double vasque, miroir et luminaires, d'une baignoire d'angle avec pare douche, d'un sèche serviette et d'un espace buanderie qui vous permettra d'installer une machine à laver et sèche linge. Une VMC a été installée. WC indépendant. Chauffage individuel au gaz ( chaudière à condensation ELM Leblanc de 2017), clim réversible ( pompe à chaleur air/air dans le séjour de 2022) Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques. Grande terrasse commune au rez de jardin de l'immeuble. Grenier privatif et grenier collectif, 2 caves. Garage en option à 100 m. Charges moyennes annuelles de 290 € soit 24.16 €/mois comprenant l'assurance de la copropriété et l'électricité des parties communes, syndic bénévole. Taxe foncière : 613 € L'immeuble est bien entretenu, il inclut trois logements (façade 28 ans- toit 20 ans - peintures du hall d'entrée et de la montée d'escalier 8 ans) Bref, un bel appartement bien agencé, sans travaux à prévoir dans lequel vous pourrez immédiatement poser vos valises, n'attendez pas pour venir le visiter !