4 pièces de 85 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Saint-Étienne

Saint-Etienne, T4/2 chambres avec Terrasse / Loggia / Garage / 2 Places de parking. A Saint-Etienne, vous est proposé en exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX, rue Georges Clemenceau (rue très calme), à deux pas de Fauriel, T4 de 84.92 m² avec terrasse et très jolie vue / 2 chambres, 2 Places de parking privatives et garage !

Ce vaste T4 de 84.92 m², refait à neuf en 2017 et de très bon gout vous propose une entrée avec un espace de rangement desservant directement une vaste pièce de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (en 2017) de meuble hauts et bas, plaque de cuisson induction, avec hotte, lave vaisselle, four, réfrigérateur et un espace mange debout pour vos repas du quotidien ! La cuisine donne accès à une loggia de 3.05 m². Le séjour, très lumineux grâce à ses larges ouvertures et orienté EST possède une vue dégagée sur la ville se prolonge sur une terrasse de 5.39 m² qui vous permettra d'installer une table de repas et/ou un petit salon de jardin pour profiter des beaux jours !
Le coin nuit se compose de deux chambre de 13.47 m² et 9.88 m² et dispose d'une belle salle de douche de 4.44 m² carrelée avec meuble sous double vasque avec miroir et luminaire.
WC suspendu avec lave-main indépendant dans l'entrée.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques et manuels.
Les peintures ont été refaites en 2025. Les sols de la pièces de vie et des pièces d'eau sont carrelés, ceux des chambres sont en parquet flottant en parfait état !
Deux places de parking privatives et un garage ( en sous-sol) sont inclus dans le prix.
Cave

Charges moyennes mensuelles : 263.38€ Incluant charges générales, chauffage collectif au gaz, eau chaude avec compteur, charges ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 25.11€/ mois de Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 1650 € ( comprenant l'appartement, le garage et les places de parking).
Cet appartement est extrêmement lumineux et agréable, en excellent état : venez vite le visiter !