Saint-Étienne : Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Saint Etienne Hauts de Jacquard-Montaud - T4 - 2 balcons - ascenseur au pallier - garage. Saint Etienne ouest, sur les Hauts de Jacquard/Montaud - votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE un T4 à rénover sur un immeuble des années 1970 avec ascenseur au pallier et espaces verts - 2 balcons - garage.

L'immeuble est bien tenu.

Cet appartement familial, centre commercial, transports et école/collège à ses pieds, propose :
- 1 entrée de 7m² + rangement de 1,37 m²
- 1 double séjour de 20,34 m² + 10,27 m soit 30,61 m² en tout dans lequel vous pourrez refermer une 3 ieme chambre de 10,27m². Le séjour ouvre sur un balcon de 3,06 m², au calme sur rue en voie sans issus.
- 1 cuisine indépendante et nue de 11,49 m² sur loggia fermée de 2,69 m², vue sur les espaces verts de la copropriété
- 1 dégagement dessert le coin nuit incluant la salle de douche (à rénover) de 3,58 m² et 2 chambres de 12,26 m² et 11,79 m².

Double vitrage PVC et volets roulants manuels en parfait état. Chauffage électrique collectif par le sol.

Travaux à prévoir : équipement cuisine, rénovation salle de douche, rafraichissements sols et murs, travaux d'électricité, etc...

Cave. Garage privatif au pied de l'immeuble.

Charges moyennes mensuelles de 177 € incluant le chauffage collectif électrique sans répartiteurs, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, les charges générales, le syndic professionnel + 27,75 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2024 : 1 431 €.